Метро строим – щепки летят! или Полтергейст на Форпосте - «Новости рынка недвижимости»

Журнал начинает серию критических заметок координатора Ассоциации председателей Советов Домов Бутырского района Москвы Святослава Селиванова. Первый материал посвящен разрушительному, в прямом смысле этого слова, воздействию метростройки на жилые дома вблизи Савеловского вокзала.

Одно строим, другое — рушим!

На днях в одной из квартир на 15-м этаже дома №2/18 по ул. Бутырская, на глазах у хозяина с ужасным треском вдруг лопнул стеклопакет на лоджии! Камень с улицы? Так 15-й этаж! Пьяная разборка гостей? Не пьёт и гостей не водит. А что же? Неужели полтергейст? Это он накануне и камни (элементы фасада) с крыши сбрасывал, и по другим квартирам прошелся не только этого, но и соседнего дома №4? Да и кладка на фасаде стала выглядеть как-то странно. Тьфу-тьфу, нечистая, сгинь!

Постойте, мы же материалисты! Всё должно иметь научное объяснение. Что здесь у нас? Метро прям под окнами строят – только-только глубоченный котлован засыпать начали самой глубокой станции Большой кольцевой линии. Стройка денно и нощно, десяток лет с хвостиком.

Нет-нет, никоим образом не хочу бросить камень в огород доблестного стройкомплекса Москвы, но, увы, других объективных причин своим бедам жители домов около Савёловского вокзала не видят. Стояли себе крепкие кирпичные дома сорок лет, а потом вдруг повсюду трещины пошли, двери перекашивает, стеклопакеты лопаются, камни летят, как при землетрясении.

Не верите? Можем экскурсию устроить, но за дорого, средства нужны на восстановление испорченного. Так что не поскупитесь. А за зрелищность и качество экскурсии не беспокойтесь, есть опыт – чиновников часто водим.

А где же честные чиновничьи глаза?

А глаза, совесть и инстинкт самосохранения тех чинов, кто кричит из каждого утюга, что «город должен развиваться», уже давно откатами замазаны. Кто в это отказывается верить (или делает вид), просто попробуйте ответить себе на один единственный вопрос: как так можно строить стратегический объект (метро), почти в центре Москвы, чтобы создать угрозу жизни жителям кирпичного не антикварного многоэтажного жилого дама? Ответ-то на поверхности!

Одни – заказали безумный проект, другие – его наспех просчитывая спроектировали, третьи – стыдливо отвернулись, когда подписывали экспертизу и заключение, а четвёртые – загнали тяжёлую технику, и работа закипела, с нарушениями проекта и нормативов. Но есть же пятые, те, которые должны весь процесс контролировать, воскликнете вы. Есть, конечно! Вот с них несчастные жители и пытались спросить… Долго, упорно и настойчиво, но тщетно, заказ же – «городской» и мэр по телевизору про него уже похвалился.

Что ждать от инициативы нового префекта?

17 ноября в ходе выездного совещания по строительству новой станции метро при ТПУ «Савеловская», недавно назначенный префект Алексей Беляев выступил с инициативой организовать мониторинг состояния жилых домов, прилегающих к зоне строительства ТПУ. Замечательная идея, но запоздала она лет этак на 10. Впрочем, лучше позже, чем…

Нет, новый префект – молодец, как строитель по образованию, догадывается, что полуконтролируемая глобальная стройка около жилых домов – дело опасное для жизни горожан. Он, ранее будучи главой Бутырского района, в курсе, что жители домов около Савёловского вокзала (в простонародье – Форпост Бутырского района) более 10 лет испытывают на себе все «прелести» огромной стройки «в шаговой доступности».

Многолетний ночной шум; вырубка многолетних деревьев без компенсационного озеленения; заужение тротуара, с ежедневным пешеходным трафиком десятков тысяч человек; перенос остановки-отстойника междугородных автобусов (в т.ч. незаконных маршрутов) под окна жилого дома; постепенное разрушение элементов конструкций домов от строительной вибрации и т.п. «мелочи», что ещё в 2017 показало обследование технического состояния домов 2/18 и 4 по ул. Бутырская году.

На самом деле, на тот момент квартир с трещинами было намного больше, но пострадавшие – пессимисты, на бумажную мороку  по составлению актов и заключений время не тратили, а делали сами ремонты. И где-то были правы. Ещё в январе 2017 г. глава управы А.Р. Алисултанов писал нам, что ГБУ «Жилищник» рассматривает «вопрос о проведении полного технического осмотра», что «проектно-сметная документация для проведения конкурсных процедур и выполнения дальнейших работ по техническому осмотру» будет согласована с Советами домов. Где та документация? Где та процедура? Где тот осмотр? Да и где теперь тот Анзор Рашидович?

Не равный бой в Форпосте

Дальнейшее упорное общение с чиновниками (и устное, и письменное) вплоть до 31 августа 2018 года напоминало муху, бьющуюся о стекло. За это время увеличивалось количество жалоб на перекошенные дверные проемы, трещины на стенах и потолках, отваливание плитки. Уже и блок основания наружной стены в истошном крике лопнул насквозь. Но «умельцы» из «Жилищника», ухмыльнувшись лихо вылечили блок штукатуркой.

Писали горемыки-жители и в Жилинспекцию, и Потребнадзор, и в ОАТИ, и Прокурору Москвы, и опять в Жилинспекцию, но там сидят прирождённые мастера «футбола» и красиво отфутболивают. Вот где надо футбольную команду-то набирать, Черчесов!

Но тех, кто научился засыпать под сладкий шорох отбойного молота, вдыхать нежные ароматы дизеля рейсовых автобусов с отстойника и любоваться в своих дворах поведением многонационального и многотысячного потока шныряющих пешеходов, наверное, «футболом» не напугать. Они же мазохисты, раз живут в таких условиях!

И тут, аккурат перед выборами мэра, местные власти проявили прямо-таки отеческую заботу о жильцах-мазохистах: 31 августа 2018 управа Бутырского района инициировала выездное совещание с участием представителей самой Управы, Жилищника, АО «Мосинжпроект», ОО и МС АО «УРСТ» (основной вид деятельности по ОКВЭД — Строительство жилых и нежилых зданий). Даже мазохистов пригласили.

По результатам того совещания жителям любезно прислали на согласование проект протокола, правда, на  замечания по нему никак не отреагировали:

Под «произвели обследование жилых строений» следует понимать, что собрались, прошлись, посмотрели, поговорили…

Но «тесто из бочки лезет», эти упёртые жители-мазохисты всё пыхтят, результата, видите ли, требуют. Им, наверное, делать нечего? Надо их чем-то занять. Идея! Пусть-ка пробегутся и соберут информацию по квартирам, где есть проблемы: трещины, лопнувшие стекла, перекошенные двери и пр. Собрали? А что так быстро? Боитесь рухнуть? Не бойтесь, всё будет хорошо – заверили чиновники.

Но «хорошо» обернулось ноябрьским полтергейстом – камнепадом с крыши дома 2/18 (15.11.18) и треснувшим на глазах председателя Совета дома этого же дома вторым по счёту стеклопакетом (18.11.18). Первый не сдюжил еще в 2016г.

Посмотрели? Дальше что? Ждём шоу, когда нас, неугомонных жильцов, развалины собственного жилища похоронят?

А у нас другое предложение – всем ответственным за разрушение наших домов чиновникам в Магадан съездить, помочь снег убрать, говорят, много выпало, да и задержаться там лет эдак на несколько. Или Федеральный закон № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» просто так писан? Нам терять скоро нечего будет, напишем рекомендацию.

Святослав СЕЛИВАНОВ