ЛенспецСМУ построит в Рыбацком жилой комплекс с училищным домом - «Свежие новости строительства»

Живописный уголок на берегу Невы в Рыбацком, где пять лет назад находился старинный училищный дом, застроят жилым комплексом «Речной». Служба строительного надзора выдала разрешение на его строительство компании «ЛенспецСМУ». По закону, фирма должна воссоздать памятник архитектуры, снесенный прежним девелопером. Пока же участок остается заросшим.

Одиноко стоящий среди зелени дом построил в 1908–1909 годах архитектор Лев Шишко. В стенах трехэтажной постройки с трехчастной композицией размещались три училища: министерства народного просвещения, городское и земское. При советской власти назначение дома поначалу сохранялась — там работала школа. Затем в здании прописалось заводское общежитие.

В 2006 году здание вместе с участком площадью 21,5 гектара было продано ООО «Петербургский взгляд». Фирма заявила о планах по строительству на «прилегающей территории» шести 25-этажных жилых домов. Само историческое здание снесли по причине его аварийности. После воссоздания внутри хотели создать четырехзальный кинотеатр и культурно-досуговый центр, причем стройка должна была начаться в 2010 году, говорил корреспонденту «Карповки» гендиректор «Петербургского взгляда» Евгений Купсин.

Однако кроме сноса никаких работ не было. Год назад «Карповке» стало известно, что участок взяли в аренду структуры холдинга «Эталон» Вячеслава Заренкова. Сегодня ЗАО «ССМО „ЛенспецСМУ“» (основной актив «Эталона») сообщило, что в октябре служба строительного надзора выдала этой компании разрешение. В службе подтвердили: разрешение выдано 4 октября. Возвести на участке, по данным ведомства, планируется многоквартирный дом с объектами обслуживания, дошкольного образования, встроенным гаражом и встроенной трансформаторной подстанцией.

Жилой комплекс комфорт-класса будет носить название «Речной». «Общая площадь комплекса составит 145 тыс. кв. метров, он будет состоять из шести 26-этажных корпусов и двух 4-этажных зданий. В „Речном“ запроектировано 1 550 квартир, подземный паркинг на 700 автомобилей, а также коммерческие помещения, которые разместятся на первых этажах каждого корпуса», — пояснили в ЛенспецСМУ.

Училищный дом будет воссоздан, подтвердил застройщик. Здание «станет дополнительным украшением проекта». Правда, в ЛенспецСМУ «Карповке» сегодня сообщили: что расположится внутри отстроенного памятника, пока «не определено».

Председатель общественного совета муниципального образования «Рыбацкое» и активный защитник местных достопримечательностей Изабелла Квасникова считает, что воссоздание училищного дома — самое главное. «Функции он может нести любые, вплоть до того, что там будет кинотеатр, детские аттракционы, спортивный зал и так далее», — высказывала предположение за предположением наша собеседница.

Второе, на чем настаивает госпожа Квасникова, — сохранение сада. Активистка считает, что это одна из немногих зеленых зон в Рыбацком, и потерять ее нельзя. Более того, «есть надежда», что удастся добиться возвращения «прилегающей территории» в перечень зеленых насаждений общего пользования.

«Это очень сомнительно, — спорит с общественницей экс-депутат заксобрания Сергей Малков. — Застройщик уже понес финансовые затраты, и, скорее всего, администрация не пойдет на действия, при которых эти затраты придется застройщику возвращать». Парламентарий отметил, что застройка сада вокруг дома-памятника стала возможна потому, что историческое здание не имело охранной зоны.

Представитель «Живого города» Андрей Воронцов не одобряет проект: «Если он бы предполагал нечто культурно-развлекательное, пусть и с коммерческим уклоном, может быть, и неплохо бы было. Но если это жилая функция и там опять будут стоять эти гиганты, которыми сейчас заставлено все Рыбацкое, то это, конечно, ни в какие ворота не лезет. Просто недопустимо».

Однако гендиректор ООО «Лондон реал инвест» Зося Захарова считает, что предложения жителей не основаны на реальном состоянии рынка, и строительство жилого комплекса с подвесов в виде воссоздания училищного дома логично. «Рядом жилой район, прекрасное место с хорошим видом, с коммерческой инфраструктурой. Сейчас наиболее выгодно развивать жилые проекты, особенно в черте района», — объяснила эксперт.