Застройка главного субтропического города-курорта вновь попала в поле зрения СМИ - «Недвижимость»

Особое внимание СМИ привлекли объекты бывшего советника главы города Сочи

На днях СМИ и телеграм-каналы рассказали о бизнесе застройщика, которого называют "теневым хозяином" Сочи, – бывшего советника главы курорта Павла Невзорова и его супруги, депутата законодательного собрания Краснодарского края Анны Невзоровой.

По стечению обстоятельств многие годы именно их компании получали крупные земельные участки по всему Большому Сочи под застройку. Среди них, например, знаменитый пляж "Ривьера" и "Маяк" – одни из самых популярных пляжей как среди сочинцев, так и среди миллионов гостей южной столицы России.

Согласно открытым данным, Павел Альбертович Невзоров – учредитель ООО "Стройгарант-Н", строительной компании, дела которой резко пошли в гору за последние годы. Посудите сами – в 2020 году выручка компании составила 318 млн рублей, а в 2022-м уже 2 млрд. В прошлом году она выросла до 2,6 млрд рублей. Параллельно в десять раз выросли активы компании – с 315 млн шесть лет назад до 3,3 млрд в прошлом году. Успехи бизнеса Павла Невзорова, вероятно, по счастливому стечению обстоятельств, совпали с приходом нового главы Сочи, в мае этого года, кстати, уже подавшего в отставку.

"Когда публикации о Невзорове вышли на федеральный уровень, его по-тихому убрали из советников, но неофициальные полномочия могли быть сохранены в полном объеме, это вам подтвердит любой застройщик в Сочи: без звонка Павла Невзорова в местной администрации, как полагают, лист не переложат из одной папки в другую", пишет издание "Версия" со ссылкой на местное СМИ.

В отличие от Павла Альбертовича его супруга Анна Владимировна Невзорова имеет куда более разветвленный бизнес, являясь учредителем или руководителем ООО "СЗ "Империал", ООО "Мегаполис", ООО "Моравия", в целом порядка десяти компаний, осуществляющих деятельность в строительной отрасли. Статус бизнесвумен Невзорова совмещает с мандатом депутата краевого парламента.

Сам по себе строительный бизнес неплох – как и любой курорт, Сочи нуждается в комфортных и современных жилых комплексах и благоустроенных общественных пространствах. А учитывая популярность единственного субтропического курорта России, спрос на квартиры различного класса здесь будет всегда. Вот только проекты четы Невзоровых почему-то порой вызывали вопросы у местных жителей, экологов и общественников.

Например, в 2021 году сочинцы боролись с бездумной застройкой курорта – привилегированным жилым комплексом "Моравия".

"Как только стали вбивать сваи – стала подниматься вода. Стал сползать грунт, начали разрушаться бассейны, фундаменты. Но, несмотря на это, на очередном оползневом склоне вырос целый многоэтажный город – жилой комплекс "Моравия", – приводит сетевое издание "Царьград" слова местного жителя Виктора Первушина. Разумеется, никакой реакции от властей не последовало. Местные жители также утверждали, что выступающим против стройки поступают угрозы, связанные с судебными преследованиями. 

Возмущенные публикации появились и после того, как в ходе реконструкции Невзоровыми популярного пляжа "Ривьера" – одной из визитных карточек Сочи – отгородили часть его территории.

"Сейчас нечто похожее происходит с "Южным Моллом" сочинского морпорта. Судя по документам, основное общественное пространство этой части курорта составляют шесть земельных участков: 23:49:0204028:23, 23:49:0204028:112, 23:49:0204028:113, 23:49:0204028:12, 23:49:0204028:14, 23:49:0204028:92. На двух из них проводятся концерты и культурно-массовые мероприятия, остальные же оказались под контролем супругов. Если верить местным источникам", пишет "Версия".

"Так, два смежных участка 23:49:0204028:23, 23:49:0204028:112 постановлением администрации Сочи от 10.02.2021 г. № 143 переданы ООО "Метрополис" (компания принадлежит депутату Анне Невзоровой) для размещения на них "элементов благоустройства" сроком на 12 месяцев, о чем заключен договор от 26.02.2021 г. № 4 "на размещение объектов на землях или земельных участках без предоставления земельного участка и предоставления сервитута", пишет "Версия" со ссылкой на юриста из Сочи. Однако за прошедшие годы, по его словам, договор со стороны застройщика не исполнен, благоустройство в полном объеме не выполнено. Несмотря на это, администрация в прошлом году продлила его.

ТАСС ранее сообщал со ссылкой на Невзорову, что группа компаний "Десо", реализующая проект благоустройства Приморской набережной в Сочи, вложит в строительство современных берегоукрепительных сооружений порядка 20 миллиардов рублей.

"Проект (который, якобы, прошел государственную экспертизу) четы Невзоровых вызвал вопросы у местных жителей: согласно ему при строительстве волноломов будет намыт новый земельный участок в 45 гектаров. То есть 45 гектаров Черного моря станут сушей, которую затем застроят", пишет "Версия".

Деловое издание "Эксперт Юг" отмечало, что публикация в телеграм-канале мэра Сочи Алексея Копайгородского схемы и рендеров обновленной набережной вызвала бурную реакцию пользователей, которые оставили под ней более 800 комментариев. Мнения встречаются разные, но чаще критические.

"При этом поступила информация о том, что проект будет реализован за счет банковского финансирования. Такой вариант развития событий тоже выглядит вполне реалистично", пишет "Версия".

Недавно губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев вместе с экологами и сочинскими чиновниками облетел реликтовый лес с краснокнижными растениями в районе Мамайки – его планировали вырубить под очередную застройку. Глава региона поручил проработать вопрос присвоения этому участку статуса особо охраняемой природной территории, чтобы никто впредь на нее не покушался.

Здесь позицию властей можно только приветствовать. Но если она системная и касается всех зеленых зон курорта, то руководству не стоит проходить мимо еще одной проблемы. Общественники и экологи, пишет "Версия", просят обратить внимание: на месте лесного массива аж на 11 гектарах у подножия горы Ахун на Новороссийском шоссе строится элитное жилье. Соответствующее разрешение было выдано мэром Алексеем Копайгородским за несколько месяцев до его отставки. В одном месте лес защитили, а в другом могут вырубить?

Застройка главного курорта страны – тема очень чувствительная, особенно для горожан. Многие строительные проекты моментально приобретают общественный резонанс и внимание экологов и общественников. Особенно местных жителей раздражает, что с ними не советуются при согласовании плана застройки. Недавно здесь сменился мэр. И хочется верить, что ситуация изменится к лучшему.