В Турции решили изменить схему оплаты аренды недвижимости - «Недвижимость»

Расчеты за съемное жилье разрешат проводить только через банки и почту

Интересный способ борьбы с гражданами, желающими скрыть доходы от сдачи съемного жилья, придумали власти Турции. Собственникам и арендаторам запретят производить расчеты  наличными. Нарушителям придется заплатить внушительные штрафы.

Турция намерена обязать всех съёмщиков жилой и коммерческой  недвижимости в стране вносить арендные платежи исключительно через банки или почтовые отделения (PTT), вне зависимости от суммы. Соответствующее постановление подготовили Министерство финансов и Управление налоговой службы. В ближайшее время законодательная инициатива поступит в Великое национальное собрание Турции. Об этом сообщило агентство Anadolu. 

Нарушителей нового закона ожидают штрафы. Причем это касается обеих сторон сделки. Арендаторы в случае расчета наличными должны будут оплатить  штраф в размере 10% от суммы аренды, но не менее 5 000 турецких лир (по текущему биржевому это около 13 400 руб. – «МК»).  Главная цель нововведения – препятствовать уклонению от налога при сдаче жилья в аренду и не допускать слишком резкого повышения арендных ставок. Ранее турецкие СМИ сообщили о скором введении штрафов при оплате наличными любой покупки стоимостью более 7000 лир. Штраф также составит 10% от суммы, но не менее 5000 лир.

В Москве рынок арендного жилья уже давно находится в «белой» зоне. Как сообщила заместитель руководителя УФНС России по столице Евгения Круглова, в городе почти не осталось собственников, скрывающих доход от сдачи жилья в аренду. Однако в южных регионах ситуация далека от образцовой. Не секрет, что на Черноморском побережье Краснодарского края и в некоторых республиках солидная доля расчетов происходит на наличные. Таким образом, владельцы домов и квартир пытаются увеличить свои доходы, не платя обязательный налог на доход физического лица в размере 13%. 

Напомним, что по Налоговому кодексу РФ за непредставление в срок налоговой отчетности грозит штраф в размере 5% от суммы налогового платежа за каждый месяц просрочки (не менее 1 000 руб. и не более 30% от суммы налога). Сам налог, конечно, тоже будет взыскан — если не добровольно, то в судебном порядке. За неуплату или неполную уплату налога грозит штраф до 40% от суммы налога. К примеру, владелец московской квартиры, сдающий ее за 70 000 руб. в месяц, не подал декларацию, а налоговая инспекция узнала от бдительного соседа или обиженного арендатора о полученном им от аренды доходе в 840 000 руб. (70 000 х 12 месяцев), – в этом случае нарушителю придется выплатить 109 200 руб. налога, а также штраф в размере 5 460 руб. (5% от суммы неуплаченного налога) за каждый месяц просрочки.