Старинный дом на Ропшинской признали советским и теперь снесут - «Свежие новости строительства»

Дореволюционное здание на Ропшинской улице, 10, Росреестр согласился признать советским. Это означает, что теперь его можно снести, а взамен построить запланированный жилой дом.

Двухэтажный особняк Назимова был построен в 1895 году по проекту архитектора Оттона Игнатовича. Под охраной он не стоит, но, согласно закону о зонах охраны, сносить его нельзя, а при разборке аварийных конструкций требуется их восстановить в прежнем облике. Таковы требования ко всем дореволюционным объектам.

В 2014 году «Канонер» сообщил о планах снести дом, чтобы взамен возвести жилье. Такой проект разрабатывался по заказу ООО «Невский землеустроитель».

Способ, как снести дореволюционный особняк и не воссоздавать его, нашелся: в декабре 2016 года в базу Росреестра внесли изменение, согласно которому здание «помолодело» и стало датироваться 1947 годом. Очевидно, этому предшествовала некая историко-культурная экспертиза.

На основании новых сведений КГИОП уже согласовал снос двухэтажки и размещение на участке жилого дома. Его проект разработало ООО «ИЦ „Стройэсперт“» по заказу родственного ему ООО «Шелест-сквер», собственника участка. В кгиоповском заключении, оказавшемся в распоряжении ВООПИиК, утверждается: «Исторических зданий на земельном участке не имеется. Здание, расположенное на земельном участке, согласно кадастровой выписке, 1947 года постройки и не относится к числу исторических». Высота новостройки (по карнизу) — 23 метра, в глубине — 31,45 («устройство акцентного завершения над венчающим карнизом здания»).

Ранее МВД возбудило уголовное дело по факту изменения даты дореволюционного дома на Ремесленной улице, 3, который тоже «стал» советским. Документы, легшие в основу «омоложения», ведомство назвало «заведомо подложными».

Шеф-редактор портала о недвижимости Restate.ru Алексей Шишкин в беседе с корреспондентом «Канонера» заметил, что такую практику на поток вряд ли удастся поставить — примеров пока около десятка. «Передатировать» пока удается только рядовую застройку, которая могла появиться как в царские, так и в советские времена. Исключением, причем «вопиющим», господин Шишкин назвал только случай с Ремесленной улицей.

«Это достаточно рискованная схема, сулящая при неудаче и карательные меры, и репутационные потери. Но единичные не соответствующие духу и букве закона проекты пропихнуть таким образом, к сожалению, удастся», — спрогнозировал эксперт.