Setl Group сдала вторую очередь жилого дома на Косой линии - «Свежие новости строительства»

На 25-й и Косой линиях Васильевского острова завершилось строительство второй, последней очереди жилого дома от Setl Group. Он расположился на месте Сталепрокатного завода.

Территория Сталепрокатного завода занимала более 7 гектаров между 25-й, Косой и 26-й линиями и состояла из множества дореволюционных зданий. За годы советского времени их серьезно перестроили. Наиболее ценные здания — заводоуправление и канатный цех с водонапорной башней — были признаны памятниками. Все остальные, в том числе корпуса фабрики по производству художественной бронзы Феликса Шопена и его особняк на 25-й линии, построенные в середине XIX века, КГИОП согласился отдать под слом.

Историк промышленной архитектуры Валентина Лелина перед началом зачистки поясняла «Канонеру», что Сталепрокатный завод стал «чудовищной депрессивной зоной в сердце Васильевского острова», которую необходимо развивать. По ее мнению, заводоуправление и канатный цех — «самые достойные». «Все остальное — хорошие, добротные производственные постройки. Но они и в подметки не годятся, например, постройкам Обуховского завода», — объясняла специалист.

Снос прошел в 2011 году по заказу ОАО «Сталепрокатный завод». Было снесено все, кроме двух памятников. Работы шли в интересах ЗАО «Лемминкяйнен рус», ныне влившегося в состав группы «ЮИТ». Разборка дореволюционных зданий позднее была признана незаконной, причем, как выяснила прокуратура, заказчиком был не завод, а ЗАО «Шопен 2», которое сразу после сноса ликвидировали. В итоге штраф оплачен не был.

Проект жилого комплекса по заказу фирмы «Лемминкяйнен рус» разработало ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова». Однако позднее компания от реализации отказалась, и землю долго пытались продать. Собственники обращались к крупнейшим девелоперам города, говорили «Канонеру» их представили. В итоге покупателем стала Setl Group в лице ООО «Остров сити».

Жилой комплекс юридически оказался одним домом. Его половину, выходящую на угол Косой и 26-й линий, сдали в эксплуатацию в декабре 2018 года. Дом получил яркие разноцветные фасады с остекленными лоджиями и декоративными металлическими решетками. По центру дома создана 200-метровая пешеходная аллея, над которой расположена арка.

В декабре 2019 года ввели вторую очередь. Осенью, по сведениям «Канонера», комитет имущественных отношений присвоил этой секции собственный адрес: Косая линия, 6, но позднее отозвал это решение. В итоге очередь стала второй частью единого жилого дома с адресом: 26-я линия, 7.

Как писал вчера «Канонер», главным объектом стала копия особняка Шопена. В ней расположатся офисы. Но если особняк воссоздан относительно точно, причем в виде самостоятельного объема, то утраченные в 2011 году лицевые фасады старинных производственных зданий вдоль 25-й линии в новом доме сделаны в виде архитектурного оформления части двух первых этажей жилого дома.

Расположенный в собственности Setl Group канатный цех с водонапорной башней планируется реконструировать: его исторический объем капитально отремонтируют, а со двора добавят пристройку — в соответствии с проектом ООО «Архитектурное бюро „Сэтл сити“», который ранее публиковало издание. Сейчас цех выставлен на продажу.