Суд признал незаконной реконструкцию дома Мордвиновых на Глинки - «Свежие новости строительства»

Суд вслед за прокуратурой посчитал незаконной реконструкцию дома Мордвиновых на улице Глинки, 4. Проект предполагает увеличение этажности, а это прямо запрещено. Дело выиграли градозащитники.

Реконструкция началась в августе 2015 года со сноса большей части здания. Работы по заказу ООО «Мегахаус» (связано с ООО «Петербургский взгляд») проводила группа Springald. Вице-президент группы Валентин Заставленко говорил «Канонеру», что в процессе разборки объемы увеличились, поскольку были выявлены новые аварийные элементы.

В ходе реконструкции дом Мордвиновых должен стать апарт-отелем, то есть нежилым жилым домом. Проект выполнили ООО «Архитектурная мастерская Цыцина» совместно с ООО «Архитектурное бюро „Литейная часть-91“» (последнее занималось реставрационной частью). Он предусмотрел сохранение части лицевых фасадов в объеме двух этажей, а также надстройку трех новых этажей. Итого здание должно получиться пятиэтажным. Такое решение КГИОП объяснял тем, что третий этаж был построен в 1970-х годах, а потому ни он, ни конфигурация кровли не представляют ценности.

В декабре прокуратура Петербурга пришла к заключению, что проект Сергея Цыцина и руководителя «Литейной части-91» Рафаэля Даянова нарушает закон об объектах наследия. С января новые поправки запретили увеличивать высоту зданий, расположенных на территории памятника, а значит, в ходе реконструкции дом Мордвиновых должен остаться трехэтажным.

А сегодня Куйбышевский суд вынес аналогичное решение по иску физических лиц — градозащитников Павла Шапчица, Александра Кононова, Натальи Сивохиной и Бориса Вишневского. Фемида признала незаконным разрешение на производство работ, выданное КГИОПом, сообщил господин Вишневский. К слову, завтра аналогичное дело рассмотрит арбитражный суд — по иску горпрокуратуры.

Архитектор Рафаэль Даянов возмущен не столько решением суда, сколько нынешней редакцией законодательства. Он напомнил «Канонеру», что «Мегахаус» выполнил инвестусловия — реконструировал дом на улице Декабристов, 40, под больницу, а потому несправедливо, что теперь ему фактически ограничили объемы реконструкции. Закон не должен иметь обратную силу, а в данном случае произошло именно так, отметил господин Даянов.

«И что теперь? Мы оставим руины? Оставим, и пусть умирает?» — прогнозирует архитектор. И такие случае будут повторяться, поскольку сейчас и федеральный закон об объектах наследия, и региональный закон о зонах охраны построены по принципу «все нельзя», но при этом архитекторам и реставраторам не объяснили, как они должны работать в новых условиях.