ДК им. Чехова подешевел до 75 млн рублей - «Свежие новости строительства»

Как стало известно «Ъ-Прикамье», пермская инвесткомиссия согласовала заключение новой сделки по приобретению ДК им. Чехова и участков под ним (м/р Гайва, ул. Репина, 20) в муниципальную собственность.

По словам источника, близкого к городской думе, без учета размещающегося в здании бомбоубежища, из-за обнаружения которого был отозван предыдущий контракт на приобретение объекта, цена недвижимости составит около 75 млн руб.

Во время проходившего 27 октября семинара по обсуждению проекта бюджета Перми на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов (так называемых «нулевых» чтений) заместитель главы Перми по социальным вопросам Алексей Грибанов еще раз подтвердил намерение администрации до конца текущего года получить объект в собственность города. Он сообщил, что в дальнейшем планируется заложить в бюджете Перми средсва на его реконструкцию. По оценке мэрии, на это понадобится примерно 36 млн руб., сумма будет уточнена после разработки проектно-сметной документации.

Трехэтажное здание ДК им. Чехова было построено в 1957 году. Изначально объект принадлежал заводу «Камкабель», позже стал коммерческой организацией ООО «Дворец культуры им. А. П. Чехова» и перешел в собственность группы «Скайс», близкой депутату Пермской думы Владимиру Плотникову. Известно, что ранее структура выставляла ДК на продажу за 15 млн руб.

В 2020 году актив перешел к ООО «Недвижимость-Плюс», владельцами которого в равных долях являются пермские предприниматели Всеволод Юшков и Алена Швецова. Весной 2022 года стало известно, что компания предложила администрации Перми выкупить у нее этот объект за 85 млн руб. В мэрии согласились, так как в этом районе не хватает зданий, подходящих для организации дополнительного досуга детей и молодежи, и в городском бюджете была заложенная обозначенная продавцом сумма. Затем в ходе подготовки по заказу администрации отчета о рыночной стоимости объекта было установлено, что она составляет 80,3 млн руб., и ООО «Недвижимость-Плюс» согласилось уступить ДК по этой цене.

В конце июня этого года гордума одобрила приобретение объекта в собственность муниципалитета. В августе был заключен договор купли-продажи, но на основании обнаруженных недостатков и предостережения прокуратуры акт приемки ДК был отозван. Надзорный орган в ходе проверки выявил наличие во дворце культуры защитного сооружения гражданской обороны, о котором городские власти не знали до заключения договора сделки, так как в технической документации информации о нем не было. В мэрии сообщали, что перезаключат сделку на новых условиях: продавец выделит защитное сооружение и продаст администрации здание и участки без его учета по более низкой цене.