Аренда студий и маленьких «однушек» в среднем по стране подешевела на 1,6% - «Аналитика рынка»

Небольшие однокомнатные квартиры и студии площадью до 32 кв. м – самый ходовой товар на рынке аренды квартир. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали ценовой срез этого сегмента и посмотрели, как изменились арендные ставки в нем за год, с декабря прошлого года. Оказалось, что даже в этом популярном сегменте произошло снижение цен.

В 40 городах из 70 аренда маленьких квартир подорожала, в 30 подешевела.

Больше всего посчастливилось арендодателям Курска, где средняя аренда с декабря 2019 года выросла на 12,7%, а также Астрахани (+11,7%), Калининграда (+10,7%), Барнаула (+8,6%), Волжского (+8,1%), Воронежа (+7,9%), Ульяновска (+7,5%), Тюмени (+7,2%), Орла (+7%) и Новокузнецка (+6,9%).

Подешевели же съемные квартиры, по данным портала Mirkvartir.ru, в Череповце (–15,7%), Кирове (–13,2%), Ярославле (–12,7%), Иркутске (–10,2%), Вологде (–9,2%), Махачкале (–9,1%), Мурманске (–8,4%), Санкт-Петербурге (–8,4%), Ленинградской области (–7,7%), Хабаровске (–7,1%) и еще 20 городах.

В том числе снижение отмечено в Москве (–6,7%) и Московской области (–1,4%).

Средняя аренда квартиры до 32 кв. м по всем крупным городам стоит 11 700 рублей, что на 1,6% меньше, чем год назад.

«В этом году на арендном рынке спад: из-за подешевевшей ипотеки часть арендаторов решилась купить свою квартиру. А остальная часть, менее платежеспособная, пострадала из-за кризиса в экономике и стала искать более дешевые квартиры. Арендодателям пришлось снижать ставки, предоставлять на арендные каникулы и идти на всяческие уступки, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Квартиры-студии и небольшие «однушки» стоят недорого относительно других типов квартир, но и их хозяевам приходится пересматривать ценники в меньшую сторону».

Арендные ставки на квартиры площадью до 32 кв. м по городам РФ

№

Город

Средняя арендная ставка, руб./мес.

Прирост за год

1

Москва

30034

-6,7%

2

Санкт-Петербург

19807

-8,4%

3

Сочи

19214

2,4%

4

Сургут

18413

2,9%

5

Московская область

17747

-1,4%

6

Хабаровск

17566

-7,1%

7

Севастополь

17009

5,4%

8

Симферополь

16736

-4,9%

9

Якутск

16047

4,7%

10

Ленинградская область

15363

-7,7%

11

Екатеринбург

15286

-3,9%

12

Грозный

14656

-3,0%

13

Архангельск

14482

-0,6%

14

Новосибирск

13773

-3,6%

15

Мурманск

13568

-8,4%

16

Владивосток

13488

-4,1%

17

Тула

13212

4,9%

18

Казань

13069

1,0%

19

Тюмень

12844

7,2%

20

Калининград

12720

10,7%

21

Калуга

12357

3,5%

22

Краснодар

12321

-6,8%

23

Нижний Новгород

12177

6,1%

24

Тверь

12155

0,3%

25

Ростов-на-Дону

11945

-3,2%

26

Уфа

11777

-5,1%

27

Самара

11728

0,8%

28

Пермь

11586

5,1%

29

Улан-Удэ

11480

3,7%

30

Чита

11461

-3,6%

31

Ярославль

10965

-12,7%

32

Владикавказ

10964

5,4%

33

Белгород

10947

-3,3%

34

Красноярск

10834

3,8%

35

Иркутск

10716

-10,2%

36

Астрахань

10621

11,7%

37

Волгоград

10617

5,9%

38

Вологда

10583

-9,2%

39

Череповец

10551

-15,7%

40

Махачкала

10411

-9,1%

41

Томск

10395

1,6%

42

Воронеж

10016

7,9%

43

Челябинск

9964

-4,2%

44

Омск

9935

0,3%

45

Ставрополь

9898

3,9%

46

Владимир

9897

-0,4%

47

Набережные Челны

9879

-1,2%

48

Оренбург

9742

3,1%

49

Рязань

9700

-5,9%

50

Саратов

9586

-0,1%

51

Новокузнецк

9524

6,9%

52

Барнаул

9358

8,6%

53

Нижний Тагил

9301

3,7%

54

Смоленск

9263

6,5%

55

Кемерово

9128

5,1%

56

Ижевск

9110

-4,8%

57

Иваново

8940

5,4%

58

Орел

8902

7,0%

59

Тольятти

8819

2,2

60

Курск

8815

12,7%

61

Ульяновск

8564

7,5%

62

Чебоксары

8558

6,0%

63

Липецк

8528

3,4%

64

Магнитогорск

8368

-1,2%

65

Курган

8171

6,9%

66

Брянск

7741

3,6%

67

Волжский

7732

8,1%

68

Саранск

7665

0,6%

69

Пенза

7551

3,7%

70

Киров

7046

-13,2%

Среднее

11733

-1,6%

Источник: mirkvartir.ru