Десять частых ошибок в ремонте - «Дайджест»

Прочитали строительные форумы и поговорили с людьми, которые сделали ремонт и кое о чём пожалели.

Ошибка 1. Экономить на дизайн-проекте

Чтобы сэкономить, люди могут отказываться от услуг профессионального дизайнера и делать дизайн-проект сами — по картинкам из интернета, советам друзей и просто интуитивно. Так бывает, потому что кажется, что дизайн — это про красивые подушки на диване.

На самом деле в дизайн-проекте учитывают всё: планировку стен, расстановку мебели, розетки и выключатели, подводку электричества и освещение, систему отопления. Если не делать дизайн-проект, в первые месяцы жизни в квартире можно столкнуться со сложностями, например:

- неудобно пользоваться мебелью и техникой. Межкомнатные двери и шкафы открываются не в ту сторону, дверца попадает на выключатель света, к раковине сложно подойти, ванна слишком маленькая;

- темно. Сделали только центральное освещение или только точечные светильники, и теперь в комнатах недостаточно света. Или наоборот, чересчур яркий свет, который нельзя отрегулировать;

- мало розеток. Об этом говорили выше, но, если розеток не хватает, приходится тянуть удлинители или долбить отремонтированные стены.

В итоге, чтобы исправить недочеты, приходится переделывать, а иногда ломать и начинать всё сначала. Это деньги и время.

Что делать. Заказывать дизайн-проект, чтобы потом не пришлось страдать и переделывать ремонт. Не доверять знакомым, которые обещают сделать дешево.

Ошибка 2. Сделать мало розеток и выключателей

Одна из самых неприятных ошибок — сделать мало розеток и выключателей, а затем везде тянуть удлинители и ставить тройники. Вот основные больные моменты, о которых мы узнали:

- не стали переносить выключатели ниже, и теперь приходится бегать, чтобы включить детям свет, или детям нужно подпрыгивать до них;

- подумали, где нужны розетки, но забыли о мебели. И теперь часть нужных розеток закрыты диваном и шкафом; сделали одиночные розетки, и теперь в каждую еще вставлен тройник;

- не сделали розетку в прихожей;

- сделали розетки как надо, но не сделали дополнительные на случай, если будет перестановка. Через какое-то время переставили мебель, и теперь розеток не хватает;

- не сделали розетки рядом с обеденным столом на кухне;

- не сделали дополнительные проходные выключатели в спальне и длинном коридоре. Чтобы выключить свет, перед сном надо вставать с кровати, а в коридоре ходить туда-сюда;

- не провели приемку работ от электрика, и теперь, когда вставляешь в розетку вилку пылесоса, в ванной включается свет.

Еще важно предусмотреть розетки под технику, которая появится со временем. На момент ремонта, возможно, у вас нет посудомоечной или сушильной машины, бойлера на случай отключения горячей воды или компьютера в детской. Но со временем вся эта техника может появиться, и для нее потребуются розетки.

Что делать. Делать минимум по три розетки с каждой стороны стены. Ставить двойные розетки вместо одинарных. Еще лучше — предусмотреть сценарии: например, когда ложитесь спать, надо выключить свет, как это удобнее сделать. Самим продумать все моменты сложно, поэтому лучше разрабатывать дизайн-проект, где будут предусмотрены розетки и выключатели в нужных местах.

Ошибка 3. Объединить балкон с комнатой или кухней

Владельцы небольших квартир стараются использовать каждый квадратный метр и нередко объединяют, например, кухню с балконом или лоджией. Или с тем, что выглядит как лоджия. У одних получается дополнительное помещение, а другие в итоге признают эту идею провальной.

Дело в том, что балкон и лоджия — разные вещи, но разницу мало кто понимает, считая, что отличие только в размере: лоджия просто побольше, а балкон поменьше. Но лоджия — это часть квартиры с глухими стенами справа и слева, а балкон — выступающая площадка. Лоджия как бы встроена в дом и идет вровень с фасадом, а балкон нависает.

Дальше начинаются юридические тонкости: объединение лоджии с квартирой признается перепланировкой, а вот объединение балкона — это уже реконструкция дома и требует согласия собственников всех квартир. Во многих регионах запрещено объединять с квартирами лоджии и тем более балконы.

Но даже если сделать незаконную перепланировку и присоединить балкон, нормально использовать эту зону не получится:

- ставить туда мебель рискованно, потому что балконная плита не рассчитана на большую нагрузку;

- там всегда прохладно, даже с утеплением, из-за этого падает температура и во всей комнате;

- не получится продать, потому что по квартире с незаконной перепланировкой не дают ипотеку, а узаконить уже сделанную реконструкцию не получится, нужно переделывать обратно. Если повезет и найдете покупателя без ипотеки, квартиры с неузаконенной планировкой продаются ниже рыночной стоимости.

Что делать. Не связываться с незаконной перепланировкой или до начала работ обсудить риски с юристом. Если хотите расширить площадь комнаты, обратиться в компанию, которая выполняет проектные работы. Компания подготовит техническое заключение — возможно ли сделать подобную перепланировку.

Ошибка 4. Не предусмотреть разводку кабелей

Во время ремонта часто забывают о кабелях для интернета, кабельного телевидения, спутниковой антенны, а потом они валяются по всей квартире.

Если заранее продумать это, провода можно спрятать в плинтус и стены. Сюда же попадают выводы под домофон, видеофон, системы безопасности и пожаротушения.

Что делать. Делать план электрики и учитывать в нём разводку кабелей.

Ошибка 5. Заказывать ремонт по знакомству или у родственников

Если кажется, что по знакомству сделают лучше, то это только кажется. Возможно, кому-то повезет и всё действительно пройдет хорошо, но чаще бывает наоборот:

- если срывают сроки, не устраивает результат работы, сложнее прямо сказать об этом;

- знакомые могут отложить работу, если подвернется что-то более денежное;

- знакомые чаще вмешиваются в проект, а потом говорят, что по дружбе делают как лучше;

- по знакомству в итоге можно заплатить даже больше, потому что родной дядька не будет же завышать стоимость;

- если нужно будет что-то переделать, добиться от знакомых этого может быть сложнее.

Необязательно, что так будет, но всё же лучше не рисковать и не надеяться на родственные связи.

Что делать. Разделять деловые и личные отношения. Заказывать ремонт в проверенных ремонтных компаниях, которые работают со сметой, договором и сроками.

Ошибка 6. Выдавать предоплату за работу

Вот три реальные истории, когда люди выдавали предоплату за работу:

- Электрик слезно просил оплатить работу авансом, потому что нужны деньги на лекарства, обещал потом всё отработать. Деньги забрал и пропал. Из того, что успел сделать: выключатели установлены на разном уровне, «вкл» и «выкл» работают наоборот, подсветка не горит.

- Мастера устанавливали двери, получили деньги за часть работы, остальную работу доделывали очень долго, пришлось их уговаривать.

- Ремонтник попросил выдать аванс за работу, потому что были нужны деньги на кредит. После этого пропал на три недели: говорил, что арестовали за хулиганство, потом он болел, потом болела мама, потом сломалась машина. Когда он наконец-то согласился доделать работу, сказал, что нет денег на бензин, просит перевести в счет будущей оплаты.

Что делать. Не выдавать аванс за всю работу и не оплачивать часть работы, которую не доделали. Можно платить поэтапно, если этап работ полностью закончен. Еще может помочь наш сервис для безопасных расчетов с исполнителем.

Ошибка 7. Экономить на звукоизоляции

Чтобы сэкономить на ремонте, люди часто отказываются от звукоизоляции, а затем ненавидят своих соседей и пытаются полюбить хеви-метал.

Во время ремонта, особенно в новостройках, вы можете не слышать соседей, потому что их или еще нет, или они тоже заняты ремонтом, или шумят в то время, когда вас нет. А затем въехать в квартиру и слышать каждый чих и даже телевизор.

Поэтому если есть возможность, лучше делать звукоизоляцию всех стен, которые граничат с соседями. Если в семье есть маленькие дети, можно сделать стяжку пола с изоляцией: пол станет выше, но зато соседи не будут приходить с жалобами.

Что делать. Делать звукоизоляцию общих стен, можно и пола. При этом делать звукоизоляцию пола дешевле, чем потолка, поэтому можно подружиться с соседом сверху и предложить сделать звукоизоляцию пола у него.

Ошибка 8. Делать теплые полы не там, где надо

Эта ошибка часто вытекает из экономии на дизайн-проекте. Например, если не знать, где точно будет стоять кухонная мебель и холодильник, можно положить полы не там, где надо.

Реальный пример: собственники попросили ремонтников отступить от стены на метр, прикинув, что на этом месте будет кухонный гарнитур. Мастера положили теплый пол везде, кроме этого места. В итоге: под ногами возле гарнитура холодный пол, а под холодильником, который стоит у противоположной стены, — тепло и хорошо.

Что делать. Заранее продумать, где будет стоять мебель и техника, чтобы не сделать подогрев в этих местах.

Ошибка 9. Закрывать коммуникации

Инженерные коммуникации могут портить внешний вид квартиры, поэтому многие люди предпочитают спрятать их. И подальше.

Например, трубы в санузле замуровывают совсем или оставляют неудобный доступ. Если в какой-то момент трубы нужно будет ремонтировать, чтобы добраться до них, придется разбивать плитку и гипсокартон.

Та же история с сифоном под ванной, который может засориться, и к нему потребуется доступ.

Что делать. Обеспечить открытый доступ ко всем коммуникациям, счетчикам, щиткам, сифонам.

Ошибка 10. Не учесть место под новогоднюю елку

Если любите Новый год и всегда наряжаете большую елку, стоит заранее подумать, а будет ли в квартире место для нее.

Можно сделать идеальный ремонт с дизайн-проектом, вниманием к деталям, хорошей мебелью и материалами, но когда наступит Новый год, понять, что елку ставить некуда. Можно забить ее в угол комнаты или передвинуть мебель, но это возможно не всегда.

Что делать. Предусмотреть, где в квартире будет стоять елка. Если места под нее нет, смириться с тем, что будет маленькая настольная елка или ее не будет вообще.