Дом на Цимбалина продают за бесценок из-за перспективы сноса - «Свежие новости строительства»

Историческое краснокирпичное здание на улице Цимбалина, 11, продается под снос. Этим обстоятельством торговые посредники объяснили низкую начальную цену дома с участком.

Трехэтажное здание было построено в конце XIX — начале XX века. Оно не является памятником архитектуры и не находится в зонах охраны. Перед Новым годом стало известно, что дом вместе с участком площадью 1,2 тыс. кв. метров выставлен на торги. Аукцион назначен на 13 февраля. По условиям, покупатель должен в течение полугода снести здание либо капитально отремонтировать его за 3,5 года. Начальная цена лота — 5 млн рублей.

Как сообщил «Карповке» гендиректор Фонда имущества Санкт-Петербурга Игорь Пахоруков, цена объясняется аварийностью дома, которая была установлена межведомственной комиссией в 2008 году. Кирпичные стены имеют сквозные осадочные трещины, деревянные перекрытия и инженерные коммуникации требуют полной замены. Капитальный ремонт не производился.

«Общее состояние здания таково, что его восстановление с высокой степенью вероятности экономически нецелесообразно... Таким образом, на продажу выставлен, по существу, земельный участок, требующий освобождения», — отметил господин Пахоруков. По его словам, участок расположен в зоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки, что не исключает строительства на нем жилого дома.

Но непосредственное соседство с промплощадкой ОАО «Пролетарский завод» «позволяет рассматривать только строительство жилья нижнего ценового сегмента (жилье экономкласса)». «Для данного ценового сегмента нагрузка на 1 кв. метр возводимого здания в размере 102 долларов за квадратный метр представляется вполне адекватной для стартовой цены аукциона (учитывая необходимость нести затраты на снос)», — считает гендиректор.