Клон «Литературного дома» так и не обжили за полтора года - «Свежие новости строительства»

Торгово-жилой дом на углу Невского и Фонтанки до сих пор почти не используется. Теперь, возможно, группа «ЛСР» от этого актива избавится.

В рамках проекта было полностью снесено дореволюционное здание — «Литературный дом». Сперва проект начинала группа «Союз», затем его выкупила ЛСР. На месте прежнего дома было возведено новое здание, сильно напоминающее снесенное, но увеличенное на этаж.

В феврале 2013 постройка на Невском проспекте, 68а, была сдана в эксплуатацию, а к октябрю того же года должна была быть завершена ее внутренняя отделка, говорили в ЛСР. Верхние этажи заняли апартаменты, а нижние — коммерческие помещения. По данным комитета по инвестициям, объект официально оформлен как гостевой дом — мини-гостиница. При этом, как следует из проведенной в конце августа 2014-го комитетом по земельным ресурсам проверки, сейчас «вид фактического использования здания» — «офис».

Монтаж отопления, водопровода и других коммуникаций завершился только недавно, знает один из представителей субподрядчика. Кроме того, только в последние дни были получены документы на этот дом, позволяющие открывать в нем магазины, подтвердил «Карповке» источник в Jones Lang LaSalle (партнер ЛСР).

Он также в курсе того, что сейчас идут переговоры о продаже здания. Эту информацию подтвердил нам источник в самой ЛСР. Официальный представитель группы сегодня не стал комментировать планы по продаже. Пока сделка не состоялась.

Гендиректор London Real Invest Зося Захарова считает, что ЛСР едва ли столкнулся с трудностями при сдаче помещений под апартаменты или коммерцию. У этого объекта есть большое преимущество — это новое строительство, а не реконструкция. Среди игроков рынка этот объект считается очень качественным. ЛСР может продать здание, так как для него это непрофильный актив. Задержки с пуском, когда здание уже готово, могут быть связаны с поиском покупателя — пустой дом проще продать, сказала «Карповке» госпожа Захарова.