Монтаж модульного здания: особенности, этапы

Модульные здания – это быстрое, экономичное и эффективное решение для компаний, которые ищут надежный способ строительства в кратчайшие сроки. Компания «Атлас Модуль» предлагает купить модульные здания для различных нужд: от временных офисов и бытовок до крупномасштабных общежитий. За годы работы мы накопили богатый опыт в модульном строительстве, обеспечив жильем и хозяйственными условиями более 6500 сотрудников компаний.

Мы гордимся тем, что каждый месяц производим 107 модулей, а общая площадь построенных зданий составляет 71 400 квадратных метров. Наши объекты расположены по всей России, с максимальной удаленностью от производства — 6530 километров.

Подготовка площадки

Модульные здания собираются быстрее, чем любые традиционные конструкции, что позволяет сэкономить как время, так и средства. Строительство с нуля может занять месяцы, тогда как монтаж модульного здания – всего несколько дней. Всё начинается с подготовки площадки. Это ключевой этап, который требует точной разметки территории и тщательной подготовки подъездных путей для доставки модулей.Подготовка участка для установки модулей требует особого внимания к нескольким ключевым аспектам:

1. Разметка и планировка. Важно точно определить места для установки блоков и дальнейшего монтажа. Это включает в себя определение опорных точек и мест для проведения инженерных коммуникаций.
2. Подготовка подъездных путей. Так как для транспортировки и установки модульных зданий используются большие грузовики и краны, необходимо подготовить качественные подъездные пути. В некоторых случаях потребуется проложить временные дороги, чтобы обеспечить проезд строительной техники.
3. Исследование грунта. Перед установкой модульного здания следует провести геологические изыскания, чтобы понять, какой фундамент будет оптимальным для данного участка.

Виды фундамента

Основой любого модульного здания является фундамент. В зависимости от типа грунта, условий эксплуатации и предполагаемой нагрузки на здание, нужно выбрать один из следующих типов фундамента.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент используется в тех случаях, когда необходимо распределить нагрузку по всему периметру модульного здания. Это достаточно простой и экономичный способ, который идеально подходит для легких конструкций. Он может быть как монолитным, так и сборным, что позволяет снизить стоимость строительства.

Фундамент на винтовых сваях

Фундамент на винтовых сваях — это отличный выбор для модульных быстровозводимых зданий, особенно на участках с нестабильными грунтами или склонных к сезонным подвижкам. Винтовые сваи легко устанавливаются с минимальными земляными работами, что сокращает время монтажа и снижает стоимость. Этот вариант позволяет монтировать модульные здания на любых типах грунтов, за исключением скалистых.

Блочный фундамент

Блочный фундамент используется для временных модульных зданий, особенно когда требуется быстрая установка. Он состоит из бетонных блоков, которые выкладываются по периметру здания. Этот вариант подходит для небольших объектов с небольшой нагрузкой, но не гарантирует долгосрочную устойчивость.

Монолитный фундамент

Монолитный фундамент идеально подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод. Он требует более лучшей подготовки, таких как копка котлована, укладка песчаной подушки и установка армирующей сетки. Однако этот тип фундамента обеспечивает надежность и долговечность. Для его монтажа требуется больше времени, чем для других типов, и он идеально подходит для стационарных объектов, которые будут эксплуатироваться длительное время.

Доставка модульного здания

Существует два метода транспортировки элементов конструкции на строительную площадку.

1. Полностью собранные блок-контейнеры: Эти элементы, находящиеся на стадии заводской комплектации, перевозятся на платформах по 1-2 штуки, в зависимости от их размеров.
2. Транспаки (разукомплектованные пакеты): Этот способ является более экономичным и позволяет упростить транспортировку. Одна платформа может перевезти до 8 модулей, что значительно снижает требования к состоянию дорожной инфраструктуры. Однако, в этом случае, монтаж модульного здания начинается с полной сборки всех элементов.

Кроме того, отдельно доставляются каркасы, перекрытия, ограждения (внешние и внутренние), козырьки, лестницы и другие элементы.

Погрузочно-разгрузочные работы выполняются только квалифицированным персоналом с необходимыми допусками.

Для транспортировки используются подъемники и краны, чья грузоподъемность соответствует массе блоков или транспаков. Важно следить, чтобы вес распределялся равномерно, чтобы избежать перекосов. При перемещении блоков или транспаков должны использоваться стропы с соответствующими характеристиками.

Все элементы модульного здания должны разгружаться в том порядке, в котором они будут собираться. Хранение материалов осуществляется в закрытых, защищенных от погодных условий местах, чтобы избежать повреждений и загрязнений.

Сборка и монтаж модульного здания

После того как модульное здание доставят на участок, начинается процесс сборки. Монтаж модулей начинается с установки угловых блоков, после чего поэтапно устанавливаются промежуточные секции. Каждый блок соединяется с предыдущим с помощью болтовых соединений, а места стыков герметизируются для предотвращения потерь тепла и проникновения влаги.

Особенность сборки модульного здания заключается в том, что его можно монтировать даже на неподготовленных участках, благодаря использованию различных типов фундамента. После установки всех модулей устанавливается кровля, и подключаются инженерные системы.

Проведение коммуникаций

На этапе производства модульного здания уже устанавливаются все внутренние коммуникации. Заказчику остается только позаботиться о внешних подключениях, которые лучше выполнять сразу после завершения работ по закладке фундамента.

Водоснабжение 

Подключение водоснабжения к существующим сетям или бурение собственной скважины с последующей прокладкой труб. Важно помнить о состоянии внешнего оборудования, так как его обслуживание может значительно усложнить эксплуатацию здания.

Канализация. 

Модульные здания часто расположены вне крупных городских агломераций, где инфраструктура развита слабо. Поэтому чаще всего требуется установка септика – ключевого элемента автономной канализационной системы. Это также добавляет дополнительных хлопот в процессе эксплуатации.

Электроснабжение 

Электрика проектируется отдельно. Обычно прокладка силового кабеля от источника питания осуществляется под землёй. Кроме того, необходимо заранее предусмотреть создание контура заземления, который обеспечит безопасную работу оборудования и защиту от поражения электрическим током.

Организации, занимающиеся прокладкой и монтажом коммуникаций, должны иметь соответствующую квалификацию и специализированное оборудование.

Преимущества использования модульных быстровозводимых зданий

Одно из ключевых преимуществ модульного строительства — это высокая скорость монтажа. Например, небольшое модульное здание площадью 100-150 м² можно собрать всего за 2-3 дня. Для сравнения, традиционное строительство такого объекта заняло бы от 6 до 8 месяцев. Быстрая установка напрямую снижает стоимость строительства, так как сокращаются расходы на аренду техники, оплату труда рабочих и прочие накладные расходы.

Согласно данным Ассоциации модульного строительства, средняя стоимость возведения модульного здания на 15-20% ниже, чем при применении традиционных методов строительства. Экономия достигается за счет заводского производства модулей, сокращения работ на строительной площадке и быстрого завершения строительства. Кроме того, модульные здания можно легко демонтировать и перенести на другое место, что особенно полезно для временных сооружений.

Качество модульных конструкций в значительной степени зависит от производителя. В России существует ГОСТ Р 58760-2019 "Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия", который регулирует требования к изготовлению и монтажу модульных зданий. При выборе поставщика стоит обратить внимание на наличие соответствующих сертификатов и опыт успешных проектов.

Источник новости - atlas-modul.ru