Запрет на строительство маленьких квартир приведет к всплеску спроса на апартаменты: мнение эксперта - «Недвижимость»

Ученый ВШЭ раскритиковал идею законодательно повысить допустимую площадь жилья

Установление минимальной площади планируемых к строительству квартир приведет к тому, что девелоперы станут строить больше апартаментов. Этот формат недвижимости не считаются жильем, а значит – не подпадает под закон, который, возможно, примут власти.

Так считает декан факультета городского и регионального развития Высшей школы экономики Евгений Михайленко.

Напомним, застройщикам в Москве могут запретить возводить жилые студии площадью меньше 28 квадратных метров и двухкомнатные квартиры меньше 44 «квадратов».

- На апартаменты уйдет часть спроса, который бы мог стимулировать жилищное строительство. Причем можно ожидать всплеска спроса именно на апартаменты, - уверен Евгений Михайленко. - Минимальная площадь квартиры, скорее, относится к социальным гарантиям, то есть ее повышение говорит о повышении гарантий. Но в условиях рынка это повысит ее минимальную цену и снизит экономическую доступность для россиян.

Ученый утверждает, что оптимальным было бы расширение многообразия жилищных условий граждан с возможностью покупки недвижимости по адекватной цене. «Для этого нужен развитый рынок жилья с большим или меньшим размером квартир, а не система запретов или контроля», - заключает специалист.