В московском регионе до конца года введут 1 миллион "квадратов" складов - «Строительство»

Объем ввода складов в московском регионе до конца 2021 года достигнет 1 миллиона квадратных метров, следует из отчета Marketbeat консалтинговой компании Cushman Недвижимость МОСКВА, 1 окт - Недвижимость. Объем ввода складов в московском регионе до конца 2021 года достигнет 1 миллиона квадратных метров, следует из отчета Marketbeat консалтинговой компании Cushman & Wakefield, имеющегося в распоряжении Недвижимость.Аналитики ожидают, что в 2022 году будут сохранены высокие объемы нового строительства как спекулятивных объектов, так и объектов под заказчика ввиду пикового спроса в 2020-2021 годы. В долгосрочной перспективе основное влияние на строительство будут оказывать именно объекты built-to-suit.Еще в компании фиксируют дефицит площадей на складском рынке. Вакансия снизилась с 3,5% в конце 2020 год до 1,8% в третьем квартале 2021 года. Причем в перспективе одного-двух лет показатель стабилизируется на уровне 2%, прогнозируют аналитики.Еще они ожидают, что аренда подорожает в 2021 году на 7% – до 4,4 тысячи рублей за "квадрат" в год (в сравнении в 2020-м), и на 14% в 2022 году (к показателю 2021 года). По мнению экспертов, чистая ставка аренды на существующие площади в московском регионе может достичь 5 тысяч рублей за "квадрат" в год, что будет наиболее высоким показателем за всю историю рынка.